녹양역 더씨엘59살펴보는 시간

내년 착공할 GTX-C 노선으로 환승이 가능하도록 계획하였으며 바로 다음은 창동역으로 서울 북부권으로 진입합니다. 큰 미래 비전을 꼼꼼하게 확인하여 긍정적으로 결정하시기를 바랍니다.내부에 관련 스쿨과 아트플랫폼, 레저 테마파크가 건립될 예정이고, 더불어 민간의 투자를 받아 문화, 체육, 주거복합 시설도 들어섭니다.

녹양역 더씨엘59교통 편의성

- 녹양역 더씨엘59교통 편의성 -

녹양역 더씨엘59의 더불어 높은 학구열을 품은 사업지의 교육환경을 살펴보겠습니다. 2대 가능한 공간이 마련되며 근생시설 포함 3,408대의 여유로운 주차시설 이용이 가능합니다. 서울과 직결되는 만큼 주요도시로 이동이 편리한데요.

​​* 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.84㎡ 기준 공급가에 무상옵션이 포함된 혜택도 누려볼 수 있으니 참고하여 현명한 결정해보시길 바랍니다. 지하 지상 높이 8개동 총 2,158세대 대단지로 완성될 계획인데요.

단지 안에는 약 2,680평 규모의 랜드마크 상업시설이 구성되는데요. ​​녹양역 더씨엘59는 초고층의 2,500여세대에 달하는 대단지이며, 2,680평 규모의 상업시설까지 함께 조성되는데요. ​​또한 306보충대 이전부지 도시개발사업은 2024년 목표로 연간 생산유발 약 9,767억원, 부가가치 약 6,151억이 기대되고, 2026년 예정된 양주역세권 첨단산업 RD테크노밸리는 직주근접 수혜를 얻을 것으로 보입니다.

2대인 총 3,408대로 넉넉하고 상품구성은 65, 75A,B, 84A,B, 137 펜트하우스 2세대로 공급하게 됩니다. 역세권 도시개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화시설이 조성될 예정이고 2028년 동부간선도로 지하화를 통해 강남까지 빠르게 연결될 전망이며 경기북부 좌우를 잇는 농약능곡간 교외선 개통이 예정되어 있어 사업지가 최수혜지로 주목받고 있습니다. ​미래가치도 매우 높다고 판단할 수 있는데요.

계약금요건

- 계약금요건 -

녹양역 더씨엘59 안에는 다양한 가전과 가구가 기본 옵션으로 제공될 예정인데요. 여기에는 삼성 비스포크의 냉동, 김치, 그리고 일반 냉장고가 모두 포함되겠으며, 식기세척기와 콤팩트 전기오븐, 3구 인덕션 및 하이브리드 쿡탑도 같이 설치되겠습니다. 2대씩 3,022대로 대비되오니 참고해 주시면 좋겠습니다.

​요즘 아파트의 매매율이 지지부진 하면서 분양을 하거나 하려는 시행사의 고객유치 전략으로 고객에게 드는 초금등을 회사에서 먼저 지출(조건변경)식으로 계약을 이끌어 내거나 지방에는 할인분양을 진행하는 아파트들이 속속 등장하고 있습니다. 당 사업지는 층수가 높고 위치가 좋다보니 세대가 빠르게 소진이 되고 있습니다. 워낙 많은 직원들이 상주를 하고 있어 간혹 없는 호실이나 타입으로 내방을 유도하는 사례가 빈번히 늘어나고 있으니 녹양역 더씨엘59 잔여세대의 같은 경우 직영센터의 대표번호로 하여 주시면 감사하겠습니다.

​이와 함께 기본옵션에 포함되는 무상제공 가전과 가구가 다양하고요. ​이러한 대중교통 뿐만 아니라 개인 차량을 이용 시에도 광역 접근성을 더해줄 서울외곽순환도로와 수도권 제1순환고속도로 진입이 편리한데요. ​이처럼 녹양역 더씨엘59는 GTX와 미군 공여지 개발 사업 등에 따른 서울 강북을 넘어 강남까지 더 넓어진 생활 반경으로 인해 많은 각광을 받고 있는데요.

교통환경

- 교통환경 -

또한 차량 이용시 사업지와 가까운 호원IC와 의정부IC를 통하면 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등에 진출입이 수월해져 서울은 물론 전국이동이 편리한 광역교통망을 누릴 수 있습니다. 서울 및 수도권은 여러 GTX노선을 통해 교통망을 확대하고 주변 환경 개선사업 활발히 진행중입니다. 시공사는 대한민국 대표 1군 건설사 포스코이앤씨가 맡았으며 특히 국내에 이상인 초고층 건물실적 1위를 거머쥔 기술력을 갖추고 있습니다.

​경기북부의 좌우를 잇는 대형개발호재여서 지역관심도가 높은데, 특히 녹양역은 이 사업의 수혜장소로 꼽히고 있습니다. ​쇼핑과 학군에서도 만족도가 높은 지역인데요. 단지내 피트니스, 골프센터, 중앙광장 등이 꾸며질 계획입니다.

근래 들어서는 도시개발사업도 한창인 만큼 추후 더 나은 살기 좋은 환경이 조성되리라 기대하는 이도 많습니다. ​또 사패산과 천보산, 홍복산, 중랑천의 중심에 위치해 세간의 이목이 쏠렸습니다. ​여기에 양호한 교육여건이 더해지며 젊은 층의 유입도 증가해 시선을 끕니다.

분양가

- 분양가 -

​해당 단지는 지하철 선과 인접해 있고, 단지 내 스트리트 상가를 통해 편리한 생활이 가능하며, 초고층에서 누리는 뛰어난 조망권까지 갖추고 있어 다른 곳보다 경쟁력이 높을 것으로 예상됩니다. 아트 플랫폼, 레저 파크 등 다양한 시설들이 계획되어 있다고 하니 많은 기대가 됩니다. ​인근 지역의 산업 기반도 강화되어 경제 활성화 효과가 나타나며, 직장과 주거지 간의 근접성이 향상됩니다.

아이들이 안전하게 보행할 수 있는 지상공간은 물론 주거와 비주거 차량을 분리 설계하여 좀 더 안심하고 통행 할 수 있지요. ​ 이상의 고층 건축물의 선도적인 역할을 해온 포스코이앤씨가 시공예정사로 참여하는 것인데요 송도 더샵 퍼스트월드, 포스코타워 송도, 동탄 메타폴리스, 해운대 엘시티, 여의도 파크원 등을 탄생시킨 바 있지요. ​다양한 개발호재들도 염두해 보게 되는데요, 소외되었던 서울동북권 선 라인이 대폭 개선 중에 있습니다.

많은세대를 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량과 통풍에도 유리할뿐더러, 외관은 리듬감과 역동성을 더한 커튼월룩의 디자인을 적용해 상징적인 부분까지 갖추게 되는데요. ㄱ자형의 주방에 아일랜드식탁을 더해 가사동선의 효율을 높였으며, 거실의 2면으로 창호를 설계해 도심의 조망과함께 개방감이 특화된점을 확인해볼수 있습니다. 여기에 더해 홈네트워크의 월패드와 일괄제어 스위치등 세대내부의 조명이나 가스차단, 에너지사용량조회, 차량위치인식등이 가능하고, 원패스를 통해 세대및 공동현관문열림, 엘리베이터호출등 스마트시스템을 구축해 편리하게 이용할수 있죠.

약 2km 인근 양주테크노밸리가 오는 2026년 준공을 앞두고 있습니다. ​실거주 만족도를 극대화해 줄 다채로운 커뮤니티 공간도 체크해야 됩니다. ​다음으로 당 프로젝트의 입지 환경을 살펴보겠습니다.

녹양역 더씨엘59과 전체를 남향 위주로 구성하는 것은 물론 각 세대를 4Bay 판상형과 타워형의 트렌디한 평면으로 설계하여 우수한 채광과 환기 그리고 맞통풍이 가능한 쾌적한 실내와 독립적인 생활이 가능해 프라이버시 보호에 탁월한 구조를 공급하게 됩니다. 의정부시의 경우 주택 보급률이 낮은 편이며 전세가 비율도 67. 금오동 등 주변 유사 브랜드 단지와 비교해 보아도 규모나 가격 등도 우위인 것으로 나타나며 발코니 공사비나 주방벽, 상판 엔지니어드 스톤 적용 등 풍부한 기본 옵션까지 더해져 경쟁력은 충분해 보입니다.

녹양역 더씨엘59명확히 살펴볼께요

같은 시기 공급예정인 타사와 비교해도 상품성도 우수합니다. 디자인스쿨, 아트플랫폼, 레저파크 등이 조성되는데요. ​​원자재 및 공사비가 오르면서 아파트의 공급가 상승은 불가피해져 그만큼 우상향할 전망이 우세합니다.

보안, 홈제어, 클린에어 등빠지는 거 없는 시스템!. ​입주민 대상 수강료 50%할인!기간 : 2년대상 : 초등, 중등과목 : 영어, 수학. 03) 쾌적한 클린에어​환기와 공기 청정, 공기 살균 동시에!국내 최초 공동주택 친환경 환기 덕트!공기 통로마처 깨끗한 항균 황토 덕트!바이러스 전파 차단하는 음압환기 모드!​​​.

​차량 이용시에는 근거리에 수도권제1순환 고속도로가 위치하며 진츌입이 용이하며 의정부IC, 호원IC를 통해 주변 도심으로 빠른 이동이 가능합니다. ​세대 타입은 전용면적 65m2 75m2, 84m2, 137m2fh 4가지 평면과 다양한 타입으로 구성되며 전세대는 3, 4bay 판상형으로 채택되어 채광과 환기에 탁월합니다. 주요 업무지구 삼성역까지는 20분이면 도달 하며 수도권으로 쾌속 이동이 가능합니다.

3대 배정되는 수치이므로 차량 활용이 편리하겠습니다. 널찍한 커뮤니티 광장을 중점으로 수변 공간을 마련하고 소셜가든과 데일리 등 어린이놀이터와 테마형 정원도 가꿉니다. 01%에 달하고 공간의 효율성을 생각한 용적률 829.

녹양역 더씨엘59살펴보는 시간

녹양역 더씨엘59도 역과의 거리가 가까우면 가까울수록 가치도 오르기 마련입니다. 거기에 현장 주변으로는 걸어서 다닐수 있는 스타벅스나 베스킨라빈스, 맥도날드, 파리바게트 등 프랜차이즈들이 분포하고 있고요. 해오름근린공원, 종합운동장, 지방검찰청과 법원 등 관공서나 녹지공간도 가까이에 위치하고 있답니다.

이곳은 2023년 하반기를 시작으로 3,000세대 공급이 예정되어 있으나, 적체 물량이 현 220개로 양호해 수급 동향의 우수함도 확인해 볼 수 있습니다. 먼저 2024년에는 녹양, 능곡간 교외선이 개통됩니다. 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 위치하며, 지하 지상 으로 건설되고 총 8개 동으로 구성됩니다.

​최근 신축 아파트의 수요가 높아지면서 탄탄한 입지와 합리적인 가격대를 제시하는 지역주택조합이 좋은 대안으로 떠오르고 있습니다. ​아울러 대상지는 도시 내 굵직한 호재의 위에 올랐는데요, GTX-C 노선이 준공되면 강남에 중심인 삼성역으로의 접근성이 크게 향상돼 단 16분 만에 도착하게 됩니다. 대상지 북측에 홍복산과 천보산이 있고 어둔천과 중량천, 부용천 등 우수한 자연이 인접하여 쾌적한 휴식과 여가를 만끽하겠습니다.

대상지는 84㎡ 기준으로 공급가격이 571,300천 원에서 675,200천 원으로 계획되어 있습니다. ​의정부 녹양역 더씨엘59가 자리하는 곳은 인구와 세대수가 꾸준하게 증가하는 권역으로 5년간 순유입 인구는 약 2. CRC 미군 공여지를 도시 비전으로 반영한 디자인센터, 디자인스쿨, 아트플랫폼 등으로 조성되는 사업으로 저평가된 경기북부권역의 굵직한 프로젝트라고 할 수 있습니다.

녹양역을 통하여 서울로의 수도권 진입이 쉬우며 의정부 내에서의 이동도 편리합니다. 따라서 더 이상 지하에서 차량을 찾으려 헤매지 않아도 됩니다. 개방감과 프라이버시를 위해 동간 간격도 넉넉하게 확보해 더욱 쾌적한 일상을 누리게 됩니다.

나머지는 중소형 평형으로 구성되어 있는데 가장 주력은 65타입으로 전체 중 840세대입니다. 주상복합으로 저층부에는 상가시설이 들어오는데요. 하지만 신규 분양 단지들은 지속적으로 공급가가 상승하는 추세라 내 집 마련을 서두르는 게 좋은데요.

사업개요

- 사업개요 -

02) 다루기 쉬운 스마트 홈제어​스마트 일괄제어 스위치로엘리베이터 호출, 가스 차단,현관 조명 일괄소등 가능!​대기전력 차단 장치가 있어서불필요한 전력은 자동 Off!​홈네트워크 월패드 시스템의실시간 에너지 사용량 조회,경비실 및 승강기 호출 기능까지!. ​아파트 시설뿐만 아니라교육적인 혜택에서도충분히 만족하실 수 있을 겁니다!. ​01) 안전에 특화된 보안 시스템​어린이 놀이터에 고화질 카메라 설치,단지 차량 출입구, 각 동 출입구,엘리베이터 내부, 지하 주차장 설치!​주차관제 차량 번호 시스템으로입주민 차량 번호를 자동 인식해출입 관리를 하고 있습니다.

이처럼 다양한 타입 구성으로 1인 가구에서부터 5인 가구 이상까지도 충분히 고려한 모습을 나타내고있습니다. 녹양역 더씨엘59은 입지에서도 우수함을 보이고 있습니다. 여러 학군이 밀집된 지역은 인근에 비선호시설이 없어 주거 만족도가 높게 평가되곤합니다.

청량리, 휘경뉴타운, 광운대역세권, 창동아레나, 의정부역을 잇는 새로운 주거 벨트가 형성될 예정이며, 이는 의정부 지역의 가치 상승에 크게 기여할 것입니다. 이곳에 입주하여 새로운 생활을 시작할 날을 기대해 보시는 것도 좋을 것으로 예상됩니다​.이 단지는 지하철역과 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 단지 앞에는 중랑천이 흐르고 있어 산책하기에 좋습니다.

​​단지배치로는 8개의 주동은 남동 남서로 배치되어 남향위주의 배치로 채광과 일조권에 유리합니다. 주요 업무지구 삼성역까지는 20분이면 도달 하며 수도권으로 쾌속 이동이 가능합니다. 57%를 차지하여 탄탄한 주택수요를 보유하고 있습니다.

녹양역 더씨엘59은 다양한 MD 구성이 가능하기에 생활 편의성을 기반으로 슬세권 프리미엄도 누립니다. 다음으로 의정부시 내 공급되는 초고층 주거와 비교하여 입지적 특징을 분석하겠습니 다. 특히 세종포천 고속도로의 전 구간이 개통되면 충청권까지 정체 없이 뻗어 갑니다.

​개발호재를 자세히 살펴보면 녹양 역세권 도시개발지구 내에 시공됩니다. ​주변에 위치한 교육환경으로는 반경 1km이내 의정부 중고등학교와, 의정부 여자 중고등학교 등의 명문 학군이 자리하며 조금 더 어린 자녀들을 위한 녹양초등학교, 버들개초 등이 위치합니다. 녹양 역세권 개발이란 153,903㎡의 땅위에 거주 시설, 초등학교, 쇼핑과 문화시설 등을 조성하며 무려 8,943명의 인구가 수용되는 개발 사업입니다.

평면

이 가운데 지주택 조합 방식으로 낮은 자본 부담과 다양한 무상옵션 품목 제공 등 유리한 조건으로 진행되는 만큼 참고하여 꼼꼼히 살펴보길 바랍니다.​이러한 대중교통 뿐만 아니라 개인 차량을 이용 시에도 광역 접근성을 더해줄 서울외곽순환도로와 수도권 제1순환고속도로 진입이 편리한데요. ​더불어 서두에서 의정부는 수도권광역급행철도 C노선이 운행된다고 언급하였죠.

그리고 실제 부동산은 장기적으로 계속 상승하는 우상향하는 모습을 보이고 있습니다. 내부는 스카이플라자, 어울림마당, 썬큰 등 전망 좋고 자연친화적이고 호기심과 창의력을 자극하는 다양한 컨셉의 놀이터 등으로 꾸며집니다. 전용 65~84㎡로 대부분 중소형 위주 평면이 포함되는 구성입니다.

녹양역 더씨엘59는 지하에서 시작되는 초고층 아파트이며 8개 동에 2,518가구의 공동주택과 함께 오피스텔 총 90실을 건립합니다. 타입별로 ㄷ자 혹은 ㄱ자 주방을 구현하였고 다용도실과 연결해 동선을 최적화했는데요. 대상지 내에 왕벚나무길과 산책로를 조성하고 식물들과 대형목을 곳곳에 심어 자연 녹지도 풍성하답니다.

화장실은 건식과 습식 영역을 구분해서 설계하였으므로 청결하게 사용이 가능하고 세련되게 장식할 수 있습니다. ​지상층에는 2,680평 규모의 스트리트형 상업시설을 형성하는데요. ​더군다나 녹양역 더씨엘59에서 2km정도 떨어진 의정부역은 GTX-C 노선의 주요 역사로 완공 후에는 삼성동까지 16분이면 도달이 가능해질 텐데요.

이처럼 A와 B타입 특성이 확연히 다른 구성을 통해 개성과 취향에 걸맞은 선택지를 제안했죠. 그만큼 광역연계성이 획기적으로 개선될 전망인데요. ​게다가 경기 북부 좌우를 잇는 녹양과 능곡간 교외선 전철도 개통 예정이고요.

녹양역 더씨엘59알아보는 시간을 가져봐요

​이러한 입지요건 중에서도 교통여건을 으뜸으로 꼽는 분들이 많습니다. ​또 사패산과 천보산, 홍복산, 중랑천의 중심에 위치해 세간의 이목이 쏠렸습니다. 추가로 2030년에는 서울양주고속도로가 개통되며 일대의 교통여건이 개선되는 데 일조하리란 평이 우세합니다.

주상복합으로 지어져 아래쪽 층들에는 상가시설이 들어오게 되어 입주민뿐만 아니라 다른 주민들도 같이 사용할 수 있는 상가이다보니 랜드마크로 자리할 수 도 있어보입니다. ㄱ자형으로 부엌에 조리대가 배치되었고 아일랜드수납이 제공되어 고급스러운 느낌과 작업대를 넓게 사용할 수 있어 면적에 비해 넓게 사용할 수 있어 보입니다. 2면이 개방된 창문으로 거실이 설계되어 채광이 잘 들어오면서 개방감도 주는 모습이며 맞통풍도 가능한 구조입니다.

동시에 차량으로 이동하시는 분들은 서울외곽순환도로가 가까운 거리에 위치하고 의정부ic 및 호원ic를 통해 진출입이 가능하답니다. 상업시설이 함께 제공되는 주상복합형 단지라 입주민들의 편의성은 확실히 보장되겠네요. 2대의 공간을 이용할 있다고 하니 참고해주시고요.

단지안내

또한 현재 단지 주변 도보권 내에 여러 상업시설이 들어서 있고 검찰청과 지구대, 119안전센터와 주민센터 등의 공공시설이 밀집하였으며 의정부역 주변에 형성된 인프라를 공유할 수 있는 접근성을 갖춘 곳이라고 판단됩니다. 75㎡B는 3BAY의 판상형이며 ㄷ자형 주방을 계획하였고요. ​이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 녹양역 더씨엘59의 단지 계획을 살펴보면 단지 중앙에는 광장과 놀이터를 조성하며 산책로를 조성할 예정입니다.

디자인 클러스터도 조성중에 있어 이를 더해주는데요. ​​녹양역 더씨엘59는 전용면적 65㎡, 75㎡, 84㎡, 137㎡ 4가지 면적과 다양한 타입으로 구성되며, 총 2천5백열여덟세대 규모로 공급됩니다. ​​스트리트몰인 대규모 상업시설은 주거와 쇼핑이 모두 가능하도록 총 2,680평 규모로 건설됩니다.

게다가 우정공공주택 지구도 인접하여 향후 주거밀집지로써 인프라가 더욱 향상되겠습니다. ​이 외에도 미군 부대 이전 소식이 있는데, 이후에는 공여지 주변으로 하여 디자인센터 클러스터를 개발할 계획입니다. 당 사업지는 주상복합의 특성상 자체적으로 갖춘 생활 여건도 뛰어나 입주민들에게 더할 나위 없이 만족스러운 라이프를 제공할 수 있으리라 보여지는데요.

타워형

전 세대는 타워형이 없는 4베이 판상형 구조와 남향 위주 배치를 통해 일조량과 채광, 통풍 효과를 극대화시켰으며, 넉넉하게 확보된 동간 거리는 이웃과의 사생활 침해나 소음 문제 차단과 개방감이 우수하다는 장점을 지닙니다. ​과거 미군부대가 주둔했던 의정부는 군사도시라는 인식이 강했습니다. 녹양~능곡간 교외선 개통도 더해지는 등 녹양역 더씨엘59는 경기 북부 지역의 좌우를 연결할 교통호재를 가까이에서 누리는 수혜를 그대로 떠안게 됩니다.

걸어서 3분 거리에 녹양역이 있으니까 초역세권으로 만족도가 높을 것 같습니다. 실속있는 평형 설계와 새 공간이라 쾌적하고 편의성 높은 라이프 시스템이 만족감을 더 높인다고 하죠. 현장에서 가까운 거리에 신세계백화점과 상권이 형성되어 있죠.

​녹양역 더씨엘59 주변으로 향후 우정 공공택지 지구와 업무공간을 구축해 더 많은 배후 수요를 창출한다고 합니다. ​역세권 도시개발 사업 지구에 건립되어 백화점, 패션 로데오거리에 더해 추가적인 쇼핑 인프라와 문화시설을 만나볼 수 있겠습니다. 이러한 요인들을 거실과 주방에 그대로 적용해 퀄리티를 한 단계 끌어올렸다는 평가입니다.

결론

녹양역 더씨엘59는 그 외에 근접한 지역인 양주역세권 테크노밸 리가 들어오기에 직주근접을 희망하는 자들이 증가할 것으로 예상됩니다. ​대단지 아파트인만큼 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다. ​또한 의정부시는 미군 반환공여구역 개발 사업도 진행 중이기에 사회간접 자본 확충은 물론 주택단지, 산업인프라 등의 조성이 될 것입니다.

특히 우정 공공택지 지구는 녹양역 더씨엘59와 최인접한 입지에 들어서는 공공택지 및 자족시설로 약 52만 제곱미터 면적에 업무시설과 커뮤니티, 주택 등이 조성되기에 생활 인프라는 더욱 개선될 것으로 전망됩니다. 여기에 더해 향후에는 GTX C노선도 추가되는데, 총 약 4조 4천억원을 투입하는 사업으로 경기 북부 덕정에서 경기 남부 수원까지 약 75km 잇게 된다고 첨언했습니다. 특성상 조합이 직접 시행 주체가 되어 사업비용을 최소화하기 때문인데, 오늘은 이처럼 지주택 형식으로 모집 중인 녹양역 더씨엘59을 살펴보겠습니다.

앞서 잠시 언급한 바와 같이 근래 들어 녹음과 더불어 환경 친화적인 에코 라이프 실천을 희망하는 분들이 늘어났는데요. 차량 없는 지상 설계로 마치 아이들, 어르신, 거동이 힘든 입주민이라고 할지라도 탁 트인 개방감과 함께 거닐 수 있습니다. 세탁기, 냉장고, 건조기 등 LG스마트가전 컨트롤로 더욱 니즈에 부합한 활용이 이뤄질 수 있습니다.

다음으로 다채롭게 준비된 커뮤니티도 살펴보도록 하겠습니다. 개인정보의 수집 및 이용 목적 고객님에게 오픈 일정, 여러 정보 안내를 위하여 필요한 최소한의 범위 내에서 개인정보를 수집하고 있습니다. 현장은 단 3분 도보 거리에 선 녹양역이 위치한 초역세권이며, 서울양주간 평화로, 의정부IC와 호원IC를 통해 서울외곽순환도로나 수도권제1순환도로 진입이 수월합니다.